NOUS, EN QUELQUES MOTS...
Bienvenue au Village d'Enora !
C'est en 2020 que nous avons fait le choix d'ouvrir notre agence immobilière familiale, rue Marcadet, au pied des escaliers de la Butte Montmartre et au carrefour des quartiers Jules Joffrin et Lamarck Caulaincourt (Paris 18).
Implantée au pied d'un superbe immeuble haussmannien, notre boutique se veut à l'image de notre philosophie de travail : accueillante, élégante et différente.
Cette différence se manifeste dans chaque aspect de l'accompagnement sur-mesure que nous vous proposons de découvrir en venant à notre rencontre à l'agence.
Franchise, probité et bienveillance définissent pleinement notre action au quotidien.
Au plaisir !
Enora & Yann Steinberg
UNE METHODE D'ESTIMATION FIABLE ET GRATUITE !
3 outils pour une fiabilité de 97,5 %
ALGORIMO
Algorimo est une méthode d'estimation interne, dédiée aux besoins du marché parisien. Elle est le fruit du croisement de 2 expertises : immobilier et statistique.
Elle s'appuie sur la réalité des prix du marché immobilier local, sur des dizaines de critères d'évaluation du bien et sur l'expertise de l'agent immobilier en charge de son estimation.
EXPERIMO
Experimo est une méthode d'estimation plus classique, utilisée de longue date par les agents immobiliers dans leur secteur géographique d'expertise.
Avec cette méthode, notre guide immobilier croisera les informations de votre bien avec la dynamique actuelle du marché et les biens concurrents en vente sur le moment.
JESTIMO
Jestimo est un logiciel pro dédié aux besoins du marché à l'échelle nationale, en matière d'estimation. Il est utilisé par plus de 25 000 agents immobiliers.
Sa fiabilité tient au fait qu'il nous donne accès aux prix de vente les plus récents de votre quartier et qu'il tient donc compte des dernières tendances économiques.
ZOOM SUR L'IMMOBILIER À PARIS 18
Vous souhaitez vendre, louer ou acheter dans le 18ème ?
LES PRIX AU M2
A fin octobre 2024, le prix de vente moyen au mètre carré dans le 18e arrondissement de Paris s'établissait à 8 570 € (carte des prix des Notaires). Cet indicateur vous donne une tendance qui est à prendre avec recul. En effet, le prix varie d'un quartier, d'une rue, d'un immeuble et même d'un étage à l'autre ! La fourchette des prix allant peu ou prou du simple au double suivant les prestations offertes par votre bien immobilier.
Côté location, à Paris, tous les loyers sont encadrés par la DRIHL (carte des loyers) exception faite de certains baux moins utilisés.
D'où l'intérêt de nous consulter pour estimer avec justesse votre propriété, tant à la vente qu'à la location !
LES QUARTIERS
Le 18e arrondissement de Paris, organisé autour de la Butte Montmartre, se compose d'une grande variété de quartiers, animés et commerçants.
Jules Joffrin et Grandes Carrières sont les quartiers les plus familiaux, Lamarck Caulaincourt le plus chic, les Abbesses le plus branché, La Goutte d'Or et Barbès les plus multiculturels, Marx Dormoy et le nord de l'arrondissement les plus populaires ; quant au haut de la Butte, c'est le quartier touristique et historique du 18e. Il y a donc une offre pour tous les goûts et toutes les bourses !
D'autant plus que le 18e est très bien desservi par les transports en commun, ce qui facilitera grandement vos déplacements.
L'AVENIR
Le 18e arrondissement est en cours de revitalisation (crèches, piétonnisation de rues, nouveaux espaces publics dont un projet de grand parc type Buttes Chaumont, etc.). Certains de ses équipements (piscine, etc.) sont en réfection en vue de Paris 2024, soit autant de nouveautés qui bénéficieront rapidement à ses habitants.
La vitalité de ses commerces, sa desserte en transports, la qualité de son habitat et sa topographie unique, en font l'un des secteurs de la capitale les plus charmants et agréables à vivre ! D'autant plus que le tourisme y est peu présent, exception faite de la Butte Montmartre.
Tout ceci expliquant son succès croissant auprès des acquéreurs ces dernières années.