NOUS, EN QUELQUES MOTS...
Bonjour,
Notre agence immobilière, Le Village d'Enora, est implantée au cœur du quartier Jules Joffrin, dans le 18e arrondissement de Paris.
Notre ambition ? Valoriser votre patrimoine, du studio au bien d'exception. Pour ce faire, notre offre de services premium sera calibrée aux besoins de votre projet immobilier afin d'atteindre l'excellence recherchée.
Franchise, probité et bienveillance définissent pleinement notre action au quotidien.
Enora & Yann Steinberg
UNE METHODE D'ESTIMATION UNIQUE !
1 binôme & 3 outils pour une fiabilité de 99 %
ALGORIMO
Algorimo est un logiciel interne développé pour les besoins du marché parisien et francilien.
Son algorithme s'appuie sur la réalité du marché immobilier local, sur des dizaines de critères d'évaluation du bien et sur l'expertise de l'agent immobilier en charge de son estimation.
EXPERIMO
Experimo est une méthode d'estimation plus classique, utilisée de longue date par les agents immobiliers dans leur secteur géographique d'expertise.
Avec cette méthode, notre guide immobilier croisera les informations de votre bien avec la dynamique actuelle du marché et les biens concurrents en vente sur le moment.
JESTIMO
Jestimo est un logiciel pro dédié aux besoins du marché à l'échelle nationale, en matière d'estimation. Il est utilisé par plus de 25 000 agents immobiliers.
Sa fiabilité tient au fait qu'il nous donne accès aux prix de vente les plus récents de votre quartier et qu'il tient donc compte des dernières tendances économiques.
ZOOM SUR L'IMMOBILIER À PARIS 18
Vous souhaitez vendre, louer ou acheter dans le 18ème ?
LES PRIX AU M2
A fin septembre 2023, le prix de vente moyen au mètre carré dans le 18e arrondissement de Paris s'établissait à 9 150 € (carte des prix des Notaires). Cet indicateur vous donne une tendance qui est à prendre avec recul. En effet, le prix varie d'un quartier, d'une rue, d'un immeuble et même d'un étage à l'autre ! A titre d'exemple, le quartier Jules Joffrin oscille sur les biens standards, suivant leurs prestations, entre 7 000 et 14 000 euros le mètre carré.
Côté location, à Paris, les loyers sont encadrés par la DRIHL (carte des loyers). Tous les bailleurs doivent s'y conformer, sans exception.
D'où l'intérêt de nous consulter pour estimer avec justesse votre propriété, tant à la vente qu'à la location !
LES QUARTIERS
Le 18e arrondissement de Paris, organisé autour de la Butte Montmartre, se compose d'une grande variété de quartiers, animés et commerçants.
Jules Joffrin et Grandes Carrières sont les quartiers les plus familiaux, Lamarck Caulaincourt le plus chic, les Abbesses le plus branché, La Goutte d'Or et Barbès les plus multiculturels, Marx Dormoy et le nord de l'arrondissement les plus populaires ; quant au haut de la Butte, c'est le quartier touristique et historique du 18e. Il y a donc une offre pour tous les goûts et toutes les bourses !
D'autant plus que le 18e est très bien desservi par les transports en commun, ce qui facilitera grandement vos déplacements.
L'AVENIR
Le 18e arrondissement est en cours de revitalisation (crèches, piétonnisation de rues, nouveaux espaces publics dont un projet de grand parc type Buttes Chaumont, etc.). Certains de ses équipements (piscine, etc.) sont en réfection en vue de Paris 2024, soit autant de nouveautés qui bénéficieront rapidement à ses habitants.
La vitalité de ses commerces, sa desserte en transports, la qualité de son habitat et sa topographie unique, en font l'un des secteurs de la capitale les plus charmants et agréables à vivre ! D'autant plus que le tourisme y est peu présent, exception faite de la Butte Montmartre.
Tout ceci expliquant son succès croissant auprès des acquéreurs ces dernières années.