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Présentation

Trois étoiles | Appartement | T3 | 59,16 m² | Rue Duhesme, Lamarck Caulaincourt, Paris 18

A deux pas de l'agréable place commerçante Robert-Verdier (Jules Joffrin, Paris 18), retrouvez ce charmant 3 pièces à rénover de plus de 59 m² loi Carrez, dont la distribution en étoile vous garantit un grand confort de vie !

Au troisième étage sans ascenseur d'un bel édifice Haussmannien, vous découvrirez un appartement familial aux volumes généreux, dont une pièce à vivre frisant les 30 m² ! Le tant désiré charme de l'ancien se retrouve partout dans l'appartement avec son parquet droit en bois massif, ses élégantes moulures et sa ravissante cheminée en marbre. Il a un charme fou !

Ce bien se compose actuellement comme suit : une entrée distribuant toutes les pièces, un salon-salle à manger, une grande cuisine, une chambre parentale, une salle d'eau et un WC séparé.

Notre proposition de réagencement a pour objectif de le remettre aux normes et goût du jour, notamment dans l'exploitation de ses volumes. Concrètement, notre idée consiste à installer une cuisine ouverte dans la pièce à vivre et d'aménager une chambre enfant dans la cuisine de plus de 9 m².

Ainsi, dans moins de 60 m², vous pourrez bénéficier de prestations dignes d'un grand 3 pièces : grande pièce à vivre, deux vraies chambres, un grand linéaire de cuisine et un WC séparé.

Besoin d'un dernier bonus pour vous laisser séduire ? La pièce à vivre est exposée sud et l'appartement est traversant ! Cet appartement représente une opportunité d'imaginer intégralement votre futur chez-vous !

Une cave est vendue avec l'appartement.

Idéalement situé, vous aurez accès en moins de 5 minutes à pied aux transports en commun, aux prisés commerces de la rue du Poteau et de la rue Caulaincourt, ainsi qu'à la Mairie Jules Joffrin.

DESCRIPTION GÉNÉRALE

Façade 23 bis rue Duhesme, Paris 18

FACADE DE L'IMMEUBLE

Diagnostic DPE & GES

DIAGNOSTICS DPE

LOCALISATION DU BIEN

Plan actuel du bien

(non contractuel) 

PLAN ACTUEL

Projet 3D de création d'une cuisine ouverte dans un salon-salle à manger

PROJET 3D : CUISINE OUVERTE

Projet 3D de création d'une chambre enfant dans l'actuelle cuisine séparée

PROJET 3D : CHAMBRE ENFANT

DESCRIPTION DÉTAILLÉE DU BIEN

DESCRIPTION

Type

Appartement

Pièces

3

Chambre(s)

1 (possibilité d'une seconde chambre)

Salle(s) d'eau

1

Surface Carrez

59,16 m²

Surface pondérée

59,16 m²

Cave

Oui

Vue principale

Rue

FINANCIER & AUTRES

Prix

Sous offre

Mandat

Honoraires à charge acquéreur

Honoraires

/

Charges copro.

111 € / mois

Taxe foncière

950 € / an

Procédure

Aucune procédure

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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