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Description

Soirées ensoleillées, nuits paisibles   Appt | T2 | 39,19 m² | Paris 18

Au cœur de la rue Cyrano de Bergerac (Jules Joffrin, Paris 18), l'une des rares impasses de l'arrondissement, retrouvez ce charmant T2 de 39,19 m².

Au 3e étage d'un immeuble ancien vous découvrirez un appartement avantageusement distribué, proposant des volumes équilibrés et fonctionnels.

Il se compose d'une pièce à vivre, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC.

L'appartement est en bon état, bien entretenu et modulable, pour qui souhaiterait repenser les volumes de ses pièces d'eau.

La vue dégagée et l'orientation ouest de la pièce à vivre, vous permettront d'y vivre de nombreuses soirées ensoleillées et des nuits paisibles.

L'impasse est en voie de piétonisation et de végétalisation, suite au vote du projet par la Ville de Paris, pour le plus grand bonheur de ses habitants.

Idéalement situé, vous aurez accès en moins de 5 minutes à pied aux transports en commun, aux prisés commerces de la rue du Poteau et de la rue Caulaincourt, ainsi qu'à la Mairie Jules Joffrin.

Une grande cave de 6 m² est vendue avec l'appartement.

Immeuble rue Cyrano de Bergerac Paris 18

FACADE DE L'IMMEUBLE

LOCALISATION DU BIEN

Diagnostics-DPE.jpg

DIAGNOSTICS DPE

Plan actuel appartement.jpeg

(non contractuel)

PLAN ACTUEL DU BIEN

DESCRIPTION DU BIEN

DESCRIPTION

Type

Appartement

Pièces

2

Chambre(s)

1

Salle(s) d'eau

1

Surface Carrez

39,19 m²

Surface au sol

39,19 m²

Dépendance(s)

5,96 m²

Vue principale

Dégagée

FINANCIER & AUTRES

Prix

480 000 € HAI

Mandat

Honoraires à charge acquéreur

Honoraires

5,49 % soit 455 000 € hors honoraires

Travaux

Rafraichissement (<20 000 €)

Charges copro.

1326 € / an

Taxe foncière

332 € / an

Procédure

1 procédure (part vendeur : 291 € / Payée)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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