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Description

Un duplex sous les toits | Appartement | T2 | 45,34 m² | Paris 18

Dans le plus agréable tronçon de la rue de Trétaigne, l'une des rues les plus prisées du quartier Jules Joffrin (Paris 18), retrouvez ce généreux T2 de 44,48 m² loi Carrez (47,33 m² au sol).

Niché aux 5e et 6e étages (sous toit), avec ascenseur, d'un bel immeuble ancien bâti en 1906, ce duplex au bon état général (électricité, plomberie, huisseries, parquet, etc.) présente de très beaux volumes et une distribution pouvant être optimisée. En effet, nous suggérons d'installer une cuisine ouverte dans la pièce de vie de 25 m², de remplacer l'actuelle cuisine par une salle d'eau agrandie et d'aménager un dressing dans l'actuelle salle d'eau. Incontestablement, ce duplex a un superbe potentiel !

Le projet 3D, imaginé par nos soins, afin d'obtenir un appartement optimisé et de qualité, a été chiffré de manière détaillée par l'artisan partenaire de notre agence. Son devis pourra vous être présenté lors de la visite.

Concernant la copropriété, il est possible de garer vos vélos dans la cour sécurisée, quant aux parties communes elles ont été rénovées récemment. En résumé, c'est une bonne copropriété !

Idéalement situé, vous aurez accès en moins de 5 minutes à pied aux transports en commun, aux prisés commerces de la rue du Poteau et de la rue Caulaincourt, ainsi qu'à la Mairie Jules Joffrin.

Une cave est vendue avec l'appartement.

Façade immeuble 5 rue de Trétaigne, Paris 18

FACADE DE L'IMMEUBLE

Note diagnostic DPE

DIAGNOSTICS DPE

LOCALISATION DU BIEN

Plan d'appartement

(non contractuel) 

PLAN ACTUEL DU BIEN

PROJET DE MODERNISATION 3D

Projet de plan après rénovation

(non contractuel) 

PROJET DE MODERNISATION 2D

DESCRIPTION DU BIEN

DESCRIPTION

Type

Appartement

Pièces

2

Chambre(s)

1

Salle(s) d'eau

1

Surface Carrez

44,48 m²

Surface pondérée

45,34 m²

Cave

2,91 m²

Vue principale

Dégagée, sur toit

FINANCIER & AUTRES

Prix

Sous promesse

Mandat

Honoraires à charge vendeur

Honoraires

/

Charges copro.

181 € / mois

Taxe foncière

619 € / an

Procédure

Aucune procédure

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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