Appartements a vendre 3 pièces

Le Village d'Enora vous invite à découvrir ce T2 bis de 49 m² à rénover, pouvant aisément être aménagé en un agréable T3, idéalement situé à deux pas du métro Croix-de-Chavaux, à proximité de l'avenue de la Résistance à Montreuil. À quelques pas du Parc des Beaumonts et à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cet emplacement recherché allie calme et vie de quartier. Au 1er étage d'un immeuble des Seventies, vous découvrirez un spacieux deux pièces présentant un volume fonctionnel et une distribution optimisable grâce à l'absence de mur porteur. Il est possible d'y créer une confortable pièce de vie de plus de 25 m² exposée sud avec une cuisine ouverte et d'y aménager une chambre enfant fonctionnelle dans l'ancienne cuisine de plus de 9 m². Les travaux de rénovation permettront de repenser entièrement l'aménagement et de créer un intérieur à votre image, tout en valorisant le potentiel de ce bien. Ainsi, dans moins de 50 m2, vous pourrez bénéficier de prestations dignes d'un 3 pièces traditionnels : grande pièce à vivre, deux vraies chambres, un grand linéaire de cuisine et une salle de bains avec douche et baignoire. Atout supplémentaire, le logement bénéficie d'un DPE classé D, une performance énergétique appréciable. L'isolation thermique par l'extérieur, couplée au ravalement de l'immeuble, datent de 2022. L'immeuble, sécurisé et parfaitement entretenu par un gardien, offre un cadre de vie agréable et convivial. Eau chaude et chauffage collectifs. Une place de parking située au 1er sous-sol est vendue avec l'appartement. Cet appartement représente une opportunité d'imaginer intégralement votre futur chez-vous !

Votre agence Le Village d'Enora vous propose ce 3 pièces de plus de 58 m2 situé au coeur du très recherché quartier Saint Ambroise (Paris 11), face au charmant square Louis Gardette (rue du Général Blaise), à deux pas de l'Atelier des Lumières. L'appartement se trouve au 1er étage sur cour d'un immeuble en pierre de taille. Equipée d'un ascenseur, sécurisée et bien entretenue, vous découvrirez une copropriété de qualité. A rénover intégralement, l'appartement présente un très fort potentiel grâce, notamment, à la quasi-absence de mur porteur. Aussi sa distribution pourra être optimisée au point que ce bien vous offrira des prestations rarissimes dans sa catégorie ! Afin d'illustrer ce potentiel, nous vous proposons un projet de réagencement 3D, dont vous pouvez découvrir quelques visuels dans cette annonce. Il a pour objectif d'en faire un véritable familial : belle pièce de vie, grande cuisine ouverte, salle de bain avec baignoire, douche XL et double-vasques, une buanderie, un WC séparé et deux vraies chambres équipées de très grandes penderies ! Cerise sur le gâteau, ce projet s'inscrit dans les enjeux écologiques de l'époque puisqu'il prévoit une amélioration de la note DPE en C. Afin de vous conseiller au mieux, cette rénovation a été chiffrée par notre artisan à 70 000 euros TTC (hors ameublement et électroménager). Un devis détaillé vous sera présenté en visite. Une cave complète ce bien.