Votre agence Le Village d'Enora vous propose ce 3 pièces de plus de 58 m2 situé au coeur du très recherché quartier Saint Ambroise (Paris 11), face au charmant square Louis Gardette (rue du Général Blaise), à deux pas de l'Atelier des Lumières.
L'appartement se trouve au 1er étage sur cour d'un immeuble en pierre de taille. Equipée d'un ascenseur, sécurisée et bien entretenue, vous découvrirez une copropriété de qualité.
A rénover intégralement, l'appartement présente un très fort potentiel grâce, notamment, à la quasi-absence de mur porteur. Aussi sa distribution pourra être optimisée au point que ce bien vous offrira des prestations rarissimes dans sa catégorie !
Afin d'illustrer ce potentiel, nous vous proposons un projet de réagencement 3D, dont vous pouvez découvrir quelques visuels dans cette annonce. Il a pour objectif d'en faire un véritable familial : belle pièce de vie, grande cuisine ouverte, salle de bain avec baignoire, douche XL et double-vasques, une buanderie, un WC séparé et deux vraies chambres équipées de très grandes penderies !
Cerise sur le gâteau, ce projet s'inscrit dans les enjeux écologiques de l'époque puisqu'il prévoit une amélioration de la note DPE en C.
Afin de vous conseiller au mieux, cette rénovation a été chiffrée par notre artisan à 70 000 euros TTC (hors ameublement et électroménager). Un devis détaillé vous sera présenté en visite.

Une cave complète ce bien.

**Honoraires à la charge du vendeur