• A vendre

Description

Réf : 135
Le Village d'Enora vous invite à découvrir ce charmant studio, idéalement situé au coeur de l'agréable quartier Jourdain, rue Fessard (Paris 19e).

À quelques pas du magnifique Parc des Buttes-Chaumont et à proximité immédiate des commerces et transports en commun, cet emplacement allie calme et vie de quartier, parfait pour profiter pleinement de l'esprit du « Village Jourdain ».

Au 2? étage d'un immeuble des Seventies, vous découvrirez un spacieux studio, présentant un volume fonctionnel et une distribution optimisable. La pièce de vie de plus de 25 m² donne sur une cuisine semi-ouverte pouvant être aisément ouverte, tandis que la salle de bains avec WC donne dans l'entrée.

Cerise sur le gâteau, la note DPE est en D.

L'immeuble, sécurisé et parfaitement entretenu par un gardien, offre un cadre de vie agréable et convivial.

Eau chaude et chauffage collectifs.

Une cave est vendue avec l'appartement, offrant un espace supplémentaire de rangement pratique et sécurisé.

Pour les amateurs de vélo, un local fermé est à disposition.
À VISITER SANS TARDER !
**Honoraires à la charge du vendeur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 0.00 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 916 €/mois
Complément de loyer : €/mois

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530€ et 760€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75019
  • Ville
    PARIS
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    10

Aspects financiers

  • Prix
    339800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer de référence majoré logement non meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
    916 EUR / mois
  • Loyer de référence majoré logement meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
    1041 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    989 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    550
  • Dont lots d'habitation
    167
  • Charges annuelles (ALUR)
    1419 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    31.5 m2
  • Surface loi Carrez
    31.37 m2

Extérieur

  • Année construction
    1975
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Crépis
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    03/03/2026

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    02/03/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    201 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    215 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    530 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    760 EUR
  • Surface de référence
    31.37

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    3
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    3
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    3
  • Repérage présence termites - selon la zone
    3
  • Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
    3
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    3
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    3
  • Titre de propriété (complet)
    3
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    3
  • Taxe foncière
    3
  • Congé adressé par le propriétaire
    3
  • PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
    3
  • Règlement de copropriété et état descriptif de division ainsi que les actes les modifiant s'ils ont été publiés
    3
  • Appels de Fonds trimestriels (les 4 derniers)
    3
  • Décompte des charges de copropriété (dernier décompte approuvé)
    3
  • Carnet d'entretien de l'immeuble
    3

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée - Dégagement   1,91          
    Salon - Cuisine   25,56          
    SDB + WC   3,99          

Studio au coeur du Village Jourdain
Paris

€339 800 **
1 pièce(s) 32 Réf :  135
Le Village d'Enora
35 rue Simart
75018 Paris

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Le Village d'Enora pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Le Village d'Enora enora.steinberg@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusif
Appartement Paris 2 pièces 27,63 m2 Appartement Paris 2 pièces 27,63 m2 2
Appartement Paris 2 pièces 27,63 m2
Paris
198 000 €
2 pièce(s) 28 Réf :  126
  • Exclusif
Appartement Paris 2 pièces 27.63 m2 Appartement Paris 2 pièces 27.63 m2 2
Appartement Paris 2 pièces 27.63 m2
Paris
198 000 €
2 pièce(s) 28 Réf :  127
  • Exclusif
Appartement Paris 1 pièce de 32 m2 Appartement Paris 1 pièce de 32 m2 2
Appartement Paris 1 pièce de 32 m2
Paris
334 000 €
1 pièce(s) 32 Réf :  141
  • Exclusif
Studio rue Duhesme 18e Studio rue Duhesme 18e 2
Studio rue Duhesme 18e
Paris
246 000 €
1 pièce(s) 22 Réf :  123
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 550 lots.Les charges annuelles sont de 1419€.
Affichage des informations légales : Le Village d'Enora | Raison sociale : LE VILLAGE D'ENORA | Adresse siège social : 35 rue Simart - 75018 Paris | Siret : 88208499900011 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR46882084999 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012020000045297 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante