• A vendre

Description

Réf : 126
Votre agence immobilière, Le Village d'Enora, a le plaisir de vous présenter cet appartement deux pièces de 27,63 m² (loi Carrez), situé rue du Simplon, dans le 18? arrondissement de Paris. Cet appartement bénéficie d'un cadre paisible, donnant sur deux courettes intérieures.

Ancienne loge de gardien, ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'un très bel immeuble haussmannien, parfaitement entretenu. Lumineux et baigné de lumière naturelle, il séduit par sa belle hauteur sous plafond de plus de 3,20 mètres ainsi que par ses volumes généreux.

Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Une cave est vendue avec l'appartement.

Que vous recherchiez un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat, ce bien est à visiter sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 0.00 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 965 €/mois
Complément de loyer : €/mois

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1840€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75018
  • Ville
    PARIS
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    198000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer de référence majoré logement non meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
    965 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    604 EUR
  • Identifiant Fiscal du logement
    751180307836

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    82
  • Dont lots d'habitation
    42
  • Charges annuelles (ALUR)
    656 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    27.63 m2
  • Surface loi Carrez
    27.63 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    Haussmannien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    26/06/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    268 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    618 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1330 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1840 EUR
  • Surface de référence
    27.63

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Salon - Cuisine   16,78          
    Chambre   8,21          
    SDE + WC   2,64          

Appartement Paris 2 pièces 27,63 m2
Paris

€198 000 **
2 pièce(s) 28 Réf :  126
Le Village d'Enora
35 rue Simart
75018 Paris

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Le Village d'Enora pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Le Village d'Enora enora.steinberg@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 82 lots.Les charges annuelles sont de 656€.
Affichage des informations légales : Le Village d'Enora | Raison sociale : LE VILLAGE D'ENORA | Adresse siège social : 35 rue Simart - 75018 Paris | Siret : 88208499900011 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR46882084999 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012020000045297 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante