Votre agence immobilière, Le Village d'Enora, a le plaisir de vous présenter ce charmant 3 pièces de 46,61 m² loi Carrez, agrémenté de son balcon filant de 5,56 m² accessible sur toute la longueur de l'appartement ! Il se situe dans le tronçon le plus recherché de la rue Lamarck (Paris 18), à 100 mètres de la rue Caulaincourt et de la station de métro Lamarck Caulaincourt !
Au deuxième étage d'un très bel immeuble Haussmannien, fraichement ravalé, vous découvrirez un appartement dans lequel le charme de l'ancien est pleinement présent : parquet droit en bois massif, élégantes moulures et deux ravissantes cheminées en marbre.
L'appartement est distribué en étoile, l'entrée desservant une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un placard. La cuisine, quant à elle, donne directement sur la pièce de vie.
L'appartement étant à rafraichir, nous avons imaginé un plan modernisé (images 3D non contractuelles) dans lequel nous ouvrons la cuisine sur le salon, tout en déplaçant la salle d'eau. Ainsi la pièce de vie gagne 6 m² et les chambres de très grandes penderies. Cerise sur le gâteau, cela vous permettra de gagner 1 m² loi Carrez ! Les travaux imaginés ont été budgétés par notre artisan partenaire.
Ainsi, ce petit 3 pièces vous offrira les prestations d'un appartement de la taille du dessus.
Deux caves sont vendues avec l'appartement.
On adore :
- L'adresse
- La copropriété en excellent état
- Le charme de l'ancien
- Le balcon filant
- Les deux vraies chambres
Chauffage (électrique) et eau chaude individuels, permettant une gestion optimisée de vos consommations
**Honoraires à la charge du vendeur
